Atrakcyjny teren rekreacyjny, położony tylko 11km od Wrocławia czeka na szczęśliwego nabywcę. Dwa piękne stawy – Szmaragdowy i Lazurowy, las, rzeka, świetna lokalizacja i dobra droga dojazdowa to nie jedyne z licznych zalet, wskazujących na silny potencjał inwestycyjny Chrząstawy.
Stawy powstały w wyniku powierzchniowej eksploatacji kruszywa. Tereny zostały wstępnie zrekultywowane, zbiorniki wodne z piaszczystymi i trawiastymi skarpami zarybione. Dokonano również licznych nasadzeń, głównie drzew iglastych. Na tym terenie zlokalizowana jest własna stacja transformatorowa. Istnieje możliwość rozdzielenia terenu na dwie niezależne, duże działki.
| Opis | SZMARAGDOWY | LAZUROWY |
|---|---|---|
| Powierzchnia całkowita (około) | 8,2 ha = 82 000 m2 | 10,4 ha = 104 000 m2 |
| Powierzchnia lustra wody (około) | 6,2 ha = 62 000 m2 | 7,6 ha = 76 000 m2 |
| Powierzchnia lądu z możliwością podziału na działki | 2 ha = 20 000 m2 | 2,8 ha = 28 000 m2 |
| Szacunkowa ilość działek | 30 działek | 40 działek |
| Linia brzegowa(długość) | 800 m | 1100 m |
| Linia brzegowa do wydzielenia na działki letniskowe | 400 mb | 600 mb |
| Cena jednostkowa za m2(około) | 16 zł/m2 | 16 zł/m2 |
Co dzieje się w Chrząstawie Wielkiej?
Przede wszystkim, jest to piękne i spokojne miejsce. Tam każdy miłośnik natury, odpoczynku i dobrej zabawy znajdzie coś dla siebie. Licznie odwiedzają nas wędkarze, a w sezonie nie brakuje pasjonatów sportów wodnych takich jak windsurfing.
Jakie są możliwości?
Przestawiane tereny inwestycyjne dają liczne perspektywy rozwoju: Domki letniskowe, ośrodek rekreacyjno – wypoczynkowy, wędkarski lub ośrodek sportów wodnych z możliwością budowy wyciągu do nart wodnych i wakeboardingu.
Wokół stawów jest możliwość wydzielenia około 70 działek rekreacyjnych z altanami bądź domkami "holenderskimi".
Do każdej parceli można doprowadzić energię elektryczną. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje się możliwość wybudowania obiektów usługowych, sportowych, gastronomicznych, turystyki i handlu o powierzchni zabudowy do 300 m2
i wysokości do 9 m oraz małej architektury.
Jak dojechać?
Drogą wylotową nr 455 z Wrocławia dojeżdżamy do ronda wschodniej obwodnicy Wojnów, dalej przez Dobrzykowice, Nadolice do Chrząstawy Wielkiej. Dojazd do stawów prowadzi z asfaltowej drogi powiatowej. Przed remizą strażacką wjeżdżamy w ul. Piaskową (szutrowa), która doprowadzi nas do celu.
Sporządzono koncepcyjny projekt osiedla domków letniskowych (wędkarskich). Domki mają powierzchnię zabudowy 28 m2 i 35 m2 (nie wymagane jest pozwolenie na budowę, wystarczy zgłoszenie). Wiele osób wyraziło chęć posiadania domku nad stawem. Projekt realizacji przykładowego osiedla zyskał aprobatę wśród społeczności.
